Купля-продажа жилой недвижимости.

Прай-лист для купли-продажи жилой недвижимости.

Сделки с недвижимостью могут быть очень сложными и иметь множество переменных, поэтому установить стандартную комиссию сложно. Ниже приведено руководство по минимальной сумме, которую вы можете ожидать

 

Услуга Право собственности Право долгосрочной аренды

Купля/продажа £2,000.00 £2,000.00

Банковский перевод

(единоразовый) £25.00 £25.00

Проверка личности

(единоразовая) £50.00 £50.00

 

*VAT (в настоящее время 20%) облагается каждая вышеуказанная услуга.

 

Прочие расходы

Прочие расходы – это расходы в связи со сделкой, подлежащие выплате третьим лицам. Мы организуем их оплату от вашего имени при условии, что вы предоставили нам средства для соответствующих выплат.

 

При продаже распространены следующие расходы:

· Управленческие запросы (выплачивается арендодателю / агентам в случае сделки с арендованным имуществом) * – £400.00

· Запрос в кадастровые органы (за документ) – £3.00

 

При покупке распространены следующие расходы:

· Запрос в кадастровые органы (за документ) – £20.00 – 910.00

· Запросы в разного рода организации * – £450.00

· Приоритетные запросы – £3.00

· Запрос о банкростве (единоразовый за каждого человека) – £3.00

· Регистрация арендодателя (в случае аренды) * – £100.00

 

* Эти цифры являются оценочными, и фактическая сумма к оплате может быть выше или ниже.

 

Земельный налог (Stamp duty)

Он оплачивается при покупке, и сумма будет варьироваться в зависимости от цены, которую вы платите за недвижимость, и от того, владеете ли вы (или ваш супруг) какой-либо другой жилой недвижимостью в любой точке мира.

 

Если недвижимость находится в Англии, вы можете проверить земельный налог, подлежащий уплате, на сайте налоговой службы его величества.

Если недвижимость находится в Уэльсе, вы можете проверить земельный налог, подлежащий уплате, на сайте налоговой службы Уэльса.

 

Этапы, связанные с покупкой жилой недвижимости, варьируются в зависимости от обстоятельств. Тем не менее, основные этапы, как правило, таковы:

· Принятие ваших инструкций и первоначальная консультация

· Проверка наличия средств для финансирования покупки, а так же при необходимости установление контакта с юристами кредитора

· Консультирование по контракту

· Совершение необходимых запросов в различные инстанции

· При необходимости получение дополнительной документации по планировке

· Подача необходимых запросов юристам продавца

· Консультация по всем полученным документам и информации

· Отправка финальной версии контракта на подписание

· Составление документов по передаче собственности

· Консультация по вопросам совместной собственности

· Получение результатов запросов сделанных перед заключением контракта

· Согласование даты заключения договора ( дата, с которой вы станенете владельцем недвижимости)

· Обмен контрактами с последующим уведомлением

· Организация перевода денег от вас и вашего кредитора

· Завершение покупки

· Уплата земельного налога (Stamp Duty)

· Обработка заявки на регистрацию в земельном кадастре

 

 

При продаже основные этапы процесса таковы:

· Получение инструкций от вас и подтверждение вашей личности и адреса

· Составление и согласование договора купли-продажи

· Получение правоустанавливающих документов на имущество из земельного кадастра (включая договор аренды, если имущество находится в аренде)

· Запрос информации об управлении у вашего арендодателя или управляющих агентов (если имущество находится в аренде)

· Работа с запросами, поднятыми покупателем в отношении любых вопросов, упомянутых в вышеуказанной документаци

· Консультирование о проблемах, которые могут возникнуть в процессе продажи

· Взаимодействие с агентами по недвижимости и арендодателем/управляющими агентами на протяжении всего процесса продажи

· Получение выписки о погашении ипотечного кредита от вашего кредитора (если применимо)

· Обмен контрактами

· Подготовка акта о завершении сделки с указанием суммы, подлежащей оплате вам по завершении продажи

· Согласование акта передачи с юристом покупателя

· Работа с завершением сделки продажи

· Работа с погашением вашей ипотеки (если применимо)

· Передача вам чистой выручки от продажи

 

 

Обратите внимание, что следующие обстоятельства могут увеличить стоимость наших услуг:

· Стоимость имущества

· Договор аренды требует согласия арендодателя на передачу имущества вам

· Ваш ипотечный кредитор предпочитает назначать собственных юристов, а не инструктировать нас

· Ускорение сделки

· Требуется продление договора аренды

· Требуется соглашение о порядке переговоров

· В документах на право собственности есть дефект

· Сделка предполагает предоставление нового договора аренды

· Сделка включает более одного договора аренды

· Вам требуется декларация о доверительном управлении или соглашение о совместном проживании

· В контракте есть условия необходимые для выполнения

· Вы покупаете от имени компании

· Имущество не зарегистрировано в земельном кадастре

· Собственность подлежит аренде, которая будет продолжаться после завершения

· Завершение сделки не происходит в дату завершения контракта

· Требуется страхование возмещения ущерба

· Вам требуется перевод документов

· Вам требуется налоговая консультация

· Вы покупаете или продаете недвижимость в долевой собственности

· Вы используете ISA для покупки

· Вы покупаете или продаете на аукционе

· Чрезвычайная задержка с одной или с обеих сторон сделки

 

Обратите внимание, что следующие услуги не включены в стоимость:

· Организация осмотра объекта недвижимости

· Оформление ипотеки и согласование ее условий

· Страхование объекта недвижимости

· Консультации по налоговым аспектам сделки. Мы предоставляем налоговую консультацию за отдельную плату.

 

Временные рамки

Предполагаемый срок сделки – с момента первончального согласования условий до обмена контрактами (когда обе стороны становятся юридически

обязанными приступить к купле-продаже) – от 4 до 12 недель. В отдельных случаях сделка может занять один день, а иногда это может занять несколько месяцев.

Заинтересованы в наших услугах? Узнайте, как мы можем помочь вам!

Information about our own complaints process, raising concerns to the Legal Ombudsman and to us

We want to give you the best possible service. However, if at any point you become unhappy or concerned about the service we provided then you should inform us immediately, so that we can do our best to resolve the problem.

In the first instance it may be helpful to contact the person who is working on your case to discuss your concerns and we will do our best to resolve any issues at this stage. If you would like to make a formal complaint, then you can read our full complaints procedure here. Making a complaint will not affect how we handle your case.

The Solicitors Regulation Authority can help you if you are concerned about our behaviour. This could be for things like dishonesty, taking or losing your money or treating you unfairly because of your age, a disability or other characteristic. 

You can raise your concerns with the Solicitors Regulation Authority.

What do to if we cannot resolve your complaint

The Legal Ombudsman can help you if we are unable to resolve your complaint ourselves. They will look at your complaint independently and it will not affect how we handle your case.

Before accepting a complaint for investigation, the Legal Ombudsman will check that you have tried to resolve your complaint with us first. If you have, then you must take your complaint to the Legal Ombudsman:

  • Within six months of receiving our final response to your complaint; and,
  • Within one year of the date of the act or omission about which you are concerned; or
  • Within one year of you realising that there was a concern.

 

If you would like more information about the Legal Ombudsman, you can contact them at the following details:

 Contact details

Информация о нашем собственном процессе подачи и рассмотрения жалоб, доведения проблемных ситуаций до нашего сведения и сведения Юридического омбудсмена

Мы хотим предоставлять вам обслуживание самого лучшего качества. Однако если в какой-то момент вы оказались недовольны или обеспокоены качеством предоставленной нами услуги, вам следует немедленно сообщить нам об этом, чтобы мы могли сделать все возможное для решения проблемы.

В первую очередь, возможно, будет целесообразным связаться с юристом, который работает над вашим делом и обсудить с ним все те моменты, которые вызывают у вас беспокойство. Мы сделаем все возможное, чтобы уже на этом этапе разрешить все возможные разногласия. Если вы хотите подать официальную жалобу, то можете ознакомиться с нашей полной процедурой подачи жалоб здесь. Подача жалобы ни в коем случае не повлияет на то, как мы будем вести ваше дело.

Если вас не устраивает качество нашего обслуживания, Орган по регулированию деятельности юристов — солиситоров поможет разобраться в ситуации. Ваша жалоба может быть связана с таким поведением наших сотрудников, как нечестность, вымогательство или потеря денег, дискриминация по возрастному признаку, по признаку инвалидности или по любым другим признакам.

Свою озабоченность сложившейся ситуацией вы можете довести до сведения Органа по регулированию деятельности юристов — солиситоров.

Что делать, если мы не можем удовлетворить вашу жалобу

Если мы не сможем устранить замечание по вашей жалобе самостоятельно, то вам следует обратиться к Юридическому омбудсмену. Сотрудники службы рассмотрят вашу жалобу в индивидуальном порядке. Это ни в коем случае не повлияет на то, как мы будем вести ваше дело.

Прежде чем принять жалобу на рассмотрение, Юридический омбудсмен убедится в том, что вы пытались решить возникшую проблему в первую очередь с нами. Если вы предприняли такую попытку и не добились положительного результата, то вам следует обратиться к Юридическому омбудсмену:

  • в течение шести месяцев после получения от нас окончательного ответа на вашу жалобу; и
  • в срок не позднее шести лет от даты проступка / акта бездействия; или
  • в срок не позднее трёх лет с момента когда вы, как разумно было бы предположить, узнали, что имеются основания для подачи жалобы.

Для получения более подробной информации о деятельности службы Юридического омбудсмена, свяжитесь с ними напрямую.

 Контактные данные

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة أثناء تصفح موقعنا. بإغلاق هذه الرسالة، فإنك توافق على ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا على هذا الجهاز وفقًا لسياسة ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا، ما لم تقم بتعطيلها.

This website uses cookies to ensure you get the best experience on our website. By closing this message, you consent to our cookies on this device in accordance with our cookie policy unless you have disabled them.