الشفافية والكيانات الخارجية

في حين كان هناك الكثير من التغطية الإعلامية لخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والخلافات السياسية حول مفاوضاتها، فإن الشركات داخل المملكة المتحدة وخارجها أن تخطط بجدية وتدرس خياراتها للمستقبل.

تسعى الشركات التي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها إلى الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى الأسواق الأوروبية، سواء من خلال إنشاء فروع في دول الاتحاد الأوروبي أو العمل مع شركات الاتحاد الأوروبي للتوسط في شروط ما بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. وتهتم الشركات خارج المملكة المتحدة، سواء كانت مقرها في الاتحاد الأوروبي أو في أي مكان آخر، بمخاطر فقدان الوصول إلى سوق المملكة المتحدة وبالتالي النظر في إنشاء شركات في المملكة المتحدة.

من بين هذا، ومنذ انعقاد مؤتمر قمة مكافحة الفساد في عام 2016، تشاورت حكومة المملكة المتحدة وأصدرت مقترحات لمكافحة غسل الأموال وتحقيق قدر أكبر من الشفافية في قطاعي الشركات والعقارات.

منذ عام 2016، يتعين على الشركات المسجلة في المملكة المتحدة تقديم معلومات إلى “دار الشركات” عن مالكيها ومراقبيها، والتي تحتفظ بها “دار الشركات” في سجل “الأشخاص الذين لهم سيطرة كبيرة” (PSC)، والذي يتوفر للجمهور عن طريق موقعها على الانترنت. وتعتزم الحكومة الآن تطبيق نفس القواعد على الشركات الأجنبية.

في يوليو 2018، تم نشر مشروع قانون تسجيل الكيانات الخارجية، وينطبق على جميع الكيانات في الخارج التي “تملك وتسيطر” على الأراضي في المملكة المتحدة أو تقترح القيام بذلك. وهو ينص على إنشاء سجل ملكية مستفيد متاح للجمهور، تحتفظ به دار الشركات.

تعريف الكيان الخارجي واسع النطاق: “هيئة مسجلة من خارج المملكة المتحدة ذات شخصية قانونية يمكنها امتلاك ممتلكات في حد ذاتها”. وهي تشمل الشركات الأجنبية والشركات التي يحكمها قانون غير المملكة المتحدة والمعترف بها كشخص قانوني بموجب هذا القانون، وهذه الشركات في جزر القنال، وجزر فيرجن البريطانية، وجزر كايمان، وجزيرة مان.

بمجرد دخول هذا القانون حيز النفاذ، سيتعين على الكيانات الخارجية الراغبة في شراء أراضي التملك الحر أو استئجار عقار لمدة تزيد على 7 سنوات في المملكة المتحدة أن تتقدم بطلب للتسجيل في دار الشركات قبل الانتهاء، مع تسجيل مالكيها المستفيدين.

بالنسبة إلى الكيانات الخارجية المتواجدة والتي تمتلك بالفعل أراضي أو ملكية حرة أو مستأجرة على مدار 7 سنوات، فسوف يتعين عليهم التسجيل لدى دار الشركات في غضون 18 شهراً من أن يصبح مشروع القانون نافذاً، وأن تتقدم بطلب إلى السجل العقاري لجلالة الملكة لإضافة رقم هويتهم إلى سجلهم؛ أو بدلاً عن ذلك، يمكنهم التخلص من ممتلكاتهم إذا كانوا لا يرغبون في التسجيل.

بمجرد التسجيل، سيتلقى الكيان الخارجي هوية الكيان الخارجي وسيتعين عليه تحديث تفاصيله سنويا.

سيتم فرض قيود من قِبل السجل العقاري لجلالة الملكة على أي عقار يتم تسجيل كيان خارجي فيه كمالك. وهذا يعني أنه ما لم يكن الكيان معفياً أو لديه رقم هوية تسجيل صالح، فإن التقييد سيمنعه من بيع التملك الحر أو التنازل أو منح عقد إيجار لأكثر من 7 سنوات أو منح رسوم قانونية. وتشمل الاستثناءات الأحكام التي يتطلبها أمر من المحكمة أو التزام قانوني، والتي تخضع لعقود تسبق تاريخ التقييد أو التي قام بها رهن مُسجل يمارس سلطته في البيع.

ينص مشروع القانون على عدد من العقوبات لعدم الامتثال، بما في ذلك السجن والغرامات.

وتعتزم الحكومة أن يبدأ تشغيل السجل الجديد في عام 2021. يمكنك تتبع التقدم المحرز في مشروع القانون من خلال البرلمان هنا: https://bit.ly/2SRATPn

إذا كنت بحاجة إلى المشورة القانونية بشأن التزاماتك أو كنت تخطط لإنشاء شركة في المملكة المتحدة،

لمزيد من المعلومات، يمكنك التواصل معنا على:

هاتف: 3549 146 203 44+

مكتب دبي: 7729 4382 (0)971 +

بريد إلكتروني: [email protected]

اخلاء المسؤولية

جميع مقالاتنا مخصصة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل مشورة قانونية. ويوصى بالتماس مشورة مهنية محددة قبل التصرف بناء على أي من المعلومات المقدمة.

هل أعجبك هذا المقال؟

Share on facebook
شارك على فيسبوك
Share on linkedin
شارك على لينكد ان
Share on twitter
شارك على تويتر

معلومات حول عملية تقديم الشكاوى الخاصة بنا، ما يثير المخاوف لأمين المظالم القانوني ولنا

نريد أن نقدم لك أفضل خدمة ممكنة. ومع ذلك، إذا شعرت في أي وقت بعدم الرضا أو بالقلق بشأن الخدمة التي تم تقديمها لك، فعليك إبلاغنا بذلك على الفور، حتى نتمكن من بذل قصارى جهدنا لحل المشكلة.

في المقام الأول قد يكون من المفيد الاتصال بالشخص الذي يعمل على قضيتك لمناقشة مخاوفك وسنبذل قصارى جهدنا لحل أي مشاكل في هذه المرحلة. إذا كنت ترغب في تقديم شكوى رسمية، فيمكنك قراءة إجراءات الشكاوى الكاملة هنا. تقديم الشكوى لن يؤثر على كيفية تعاملنا مع قضيتك.

يمكن لهيئة تنظيم المحامين مساعدتك إذا كنت تشعر بالقلق بشأن سلوكنا. قد يكون هذا لأشياء مثل خيانة الأمانة أو أخذ أو فقدان أموالك أو معاملتك بطريقة غير عادلة بسبب عمرك أو إعاقة أو غيرها من الخصائص.

يمكنك إثارة مخاوفك مع هيئة تنظيم المحامين.

ماذا تفعل إذا لم نتمكن من حل شكواك

يمكن لأمين المظالم القانوني مساعدتك إذا لم نتمكن من حل شكواك بأنفسنا. سوف يقوم بالنظر في شكواك بشكل مستقل ولن يؤثر ذلك على كيفية تعاملنا مع قضيتك.

قبل قبول الشكوى للتحقيق، سيتحقق أمين المظالم القانوني من أنك حاولت حل شكواك معنا أولاً. إذا قمت بالمحاولة بالفعل، فيجب عليك رفع شكواك إلى أمين المظالم القانوني:

  • في غضون ستة أشهر من تلقي الرد النهائي على شكواك؛
  • ما لا يزيد عن ست سنوات من تاريخ الفعل/الإغفال؛
  • ما لا يزيد عن ثلاث سنوات من الوقت الذي يجب أن تكون قد عرفت فيه بشكل معقول وجود سبب للشكوى.
  • إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول أمين المظالم القانوني، يرجى التواصل مباشرة معهم.

بيانات الاتصال

  • الموقع الالكتروني: www.legalombudsman.org.uk
  • الاتصال: 0300 555 0333 بين 9:00 صباحا حتى 5:00 مساءا.
  • البريد الإلكتروني: [email protected]
  • أمين المظالم القانوني ص.ب 6806، Wolverhampton، WV1 9WJ

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة أثناء تصفح موقعنا. بإغلاق هذه الرسالة، فإنك توافق على ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا على هذا الجهاز وفقًا لسياسة ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا، ما لم تقم بتعطيلها.